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寫字樓空置微升

發布時間:2019-09-17 09:33:05 作者:吳丹丹 來源:客服部 點擊:

    近日,多個機構發布上半年寫字樓市場報告顯示,随着各城市供應量的迅速增加,從而推高了寫字樓空置率。
     
    如上半年,北京市甲級寫字樓空置率爲11.5%,達8年以來最高值;上海優質寫字樓市場空置率同比升至18%,創下近10年新高;深圳甲級寫字樓的整體空置率亦升高至23.3%。

    《每日經濟新聞》記者注意到,近幾年,各地方政府紛紛加快産業升級腳步,商服用地在土地出讓中始終占據較高比重,這也是主要城市寫字樓供應量迅速增加的主要原因。
     
    同策咨詢研究院總監張宏偉向記者表示,在核心城市當中,商辦市場總量都是過剩的,這不是一天兩天形成的,并且也很正常。目前國内城市還處于持續開發過程中,相關的商務配建在城鎮化進程沒有完成的情況下,供應量還會持續增加。
     
    多城寫字樓空置率高企
      
    今年上半年,不少熱點城市的寫字樓率置率創下近年來新高。
     
    高力國際數據顯示,受整體需求下降及即将入市的大量新增供應加劇市場競争的影響,北京寫字樓整體空置率被半年環比推升0.9個百分點至11.5%,是8年以來的最高值。
     
    2019年下半年,北京有7個新項目合計約61萬平方米寫字樓計劃入市,其中近75%的項目将位于CBD及周邊區域與麗澤金融商務區。高力國際預計,面臨下半年的供應高峰,北京甲級寫字樓市場的整體空置率仍将比2019年上半年上升3.6個百分點至15.1%。

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